宜昌市养老综合服务PPP示范项目设计

变更招标公告

1.招标条件

本招标项目宜昌市养老综合服务PPP示范项目，已由“宜发改审批函〔2017〕3号”文批准建设，项目资金为亚行贷款资金、财政资金、社会资本方投资资金，招标人为宜昌建投康养产业投资有限公司，招标代理机构为湖北兴焱工程咨询有限公司。现对该项目的设计进行公开招标，选定承包人。

2.项目概况、招标内容及范围 

2.1项目投资及融资方案

本项目预计总投资7.28亿元，其中，政府出资6.26亿元占总投资86%；社会资本方出资1.02亿元（主要是装修和设备部分），占总投资14%。政府出资中申请利用亚洲开发银行PPP示范项目专项贷款5000万美元，合计人民币3.25亿（按汇率1:6.5），占总投资44.6%。拟申请亚行专项贷款将采用新的结果导向性（RBL）贷款工具，即通过对项目包含的PPP能力建设和养老示范项目所设定的各项支付指标实现情况评估，获得相应贷款的支付。

2.2项目概况：

2.2.1一个“医养疗综合体示范基地”（医养结合+老年学老年医学研究实训示范基地）；

2.2.2三个“社区养老综合体示范基地”（居家、社区、机构三位一体的全覆盖综合养老示范基地）

2.2.3本项目共占地约25575.83㎡，建筑面积约53300㎡，其中改建面积约为12500㎡；新增1255个床位。

以上子项目建设规模及子项目类别及数量为暂定内容，实际子项目类别及数量以初步设计批复的规模为准。

2.3选址：湖北省宜昌市西陵区。具体建设地点为：

2.3.1宜昌市西陵区荚湾路8号葛洲坝旅游学校。

2.3.2宜昌市西陵区得胜街89号宜昌市商业学校。

2.3.3宜昌市西陵区气象台路1号宜昌市艺术学校。

2.3.4宜昌市西陵区气象台路2号宜昌市公安局西陵分局。

2.4招标范围及内容

2.4.1部分子项目或子项目的部分建筑工作内容为改造设计；

2.4.2规划方案设计、初步设计和施工图设计（包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防、建筑幕墙工程、照明工程、建筑智能化系统设计、消防工程、建筑装饰工程、景观绿化工程设计、轻型钢结构工程红线范围内的室外工程及相关附属工程等所有设计（不含建筑的二次精装修），由中标人完成设计任务并确保设计成果通过审批，完成施工图设计和后续相关服务工作，配合招标人完成其它各项专业设计。

2.5服务周期：120日历天（方案设计时限：30日历天；初步设计时限： 30日历天；施工图设计时限：60日历天）。

2.6设计质量要求：达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的深度及相关国家规定设计深度要求，符合相关技术规范要求，确保通过行政审批单位对设计方案和施工图纸的审查。

3.本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下：

3.1具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照,投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（提供营业执照副本原件）

3.2投标人必须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；（提供资质证书原件）

3.3投标人类似业绩要求：

3.3.1投标人近五年(以招标公告发布日期为准，前五年内)应独立承担过单项合同建筑面积在50000㎡及以上的医疗服务机构设计任务；（提供设计委托书原件或合同原件备查，如不能完全反映上述考核内容的，可再提供其它有效证明原件）

3.4投标人拟派的设计负责人（建筑设计专业）应具备高级及以上职称且为国家注册的壹级建筑师。（提供职称证书原件及执业资格证书原件）

3.5投标人拟派本项目设计负责人近五年(招标公告发布日期为准，前五年内)应独立承担过单项合同建筑面积在50000㎡及以上的医疗服务机构设计任务；（提供设计委托书原件或合同原件备查，如不能完全反映上述考核内容的，可再提供其它有效证明原件）。

3.6拟派本项目的其他设计人员应包含建筑、结构、给排水（或公用设备）、电气、暖通、绿化设计人员且为本单位在职人员；（提供设计人员相关证书原件及近三个月社保缴纳证明材料）

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投 标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

3.9本项目不接受联合体投标。

投标人在递交投标文件的同时，应逐项对照上述资格审查条件提交相应的原件供评标委员会核查（同时提供原件清单二份），且投标文件中须提供与原件一致的复印件，否则评委和招标人将不予采信。

4.招标文件的获取

本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源交易网网员后，方可登录至网员专区并按网上提示下载招标文件及相关资料，招标文件下载时间为2017年7月29日上午9时00分至2017年8月8日上午9时00分止，投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌市公共资源交易网上交易系统投标企业操作指南》）

5.投标保证金

本项目投标保证金为人民币伍万元整（¥：50000.00元）。投标人应在投标截止时间之前，通过网员诚信库中备案的企业银行基本账户，将所规定数额的保证金以转账或电汇方式缴纳至该项目所对应的保证金收取账号内（不接受现金缴纳）。保证金缴纳时间以该项目所对应的保证金收取账号中显示的到账时间为准。

6.招标文件的递交

投标文件提交的截止时间为2017年8月22日上午9时30分，提交地点为宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）七楼701室，由招标代理机构接收，逾期送达的投标文件将被拒绝。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

7. 开标

本招标项目的开标将于投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）七楼701室开标大厅公开进行。投标人的法定代表人或授权委托人应携带身份证明文件（法定代表人身份证明或法人授权委托书）和第二代有效身份证原件准时参加开标会，否则由评标委员会按招标文件规定处理。

8.合同签订

本项目合同必须由中标人的法定代表人或其授权委托人负责洽谈并签署。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《宜昌市公共资源交易网》、《宜昌新区门户网》、《湖北兴焱工程咨询有限公司网》上发布。

10.联系方式

招 标 人（章）：宜昌建投康养产业投资有限公司

地址：宜昌市沿江大道 129号金江银座25楼

联 系 人：李林

联系电话：0717- 6098139

招标代理机构（章）：湖北兴焱工程咨询有限公司

地址：宜昌市中南路35号兴发广场15号楼5楼

联 系 人：高开华

联系电话：0717—6485566-8032

日    期：2017年7月29日