宜昌市点军区泰和世家棚户区安置房物业管理项目

招标公告

1.招标条件

根据点军区政府采购计划表“宜点采购2017-013号”文的要求，湖北兴焱工程咨询有限公司受宜昌市点军区搬迁安置办公室的委托，拟对宜昌市点军区泰和世家棚户区安置房物业管理项目进行国内公开招标，选定承包人。

2.项目概况与招标内容

2.1项目编号：DJZ0002-201701-01F

2.2项目概况：宜昌市点军区泰和世家棚户区安置房项目建设用地面积约38140.68㎡，建筑总面积（含地下车库）约134850㎡，其中：住宅建筑面积约95000㎡；办公建筑面积约10000㎡；物业管理建筑面积约200㎡；社区医疗建筑面积约200㎡；地上车库建筑面积约3050㎡；地下车库建筑面积约26400㎡；地下及地上车库总停车位数量约750个；住户808户（套）。

2.3建设地点：宜昌市点军区联棚乡联棚村6组。

2.4服务质量要求：达到国家相关部门验收合格标准。

2.5服务期限：2年。

2.6本次招标的物业管理内容：住宅及办公区域内的保安、社区卫生保洁、绿化管护、市政维护、日常维护及招标人要求的其他工作等内容。

2.7本项目控制价为：265万元，

其中：住宅建筑面积不高于1元/平方米；

办公区建筑面积不高于1.8元/平方米；

小区内的搬迁安置居民地上地下停车位不高于30元/月/辆。（外来车辆收费标准，按照相关收费标准执行或协商确定，停车场由中标单位自负盈亏，投标报价不计入投标总价中）

3.投标人资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）

3.1符合《政府采购法》第二十二条规定的投标人；

3.2采购项目的特殊条件要求：

3.2.1具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（提供副本原件）

3.2.2具有国家行政管理部门审核批准的物业服务叁级及以上资质；（提供证书原件）

3.2.3拟派本项目的项目负责人须具有地级市及以上行政主管部门核发的物业管理项目经理证书或物业管理企业经理证书；（提供相关证书原件）

3.2.4投标人2014年1月1日以来应承担过建筑面积不少于15万平方米的小区物业管理；（需提供委托合同原件或其他证明材料原件）

3.2.5财务状况良好，以企业（2013年度、2014年度、2015年度）三年的财务审计报告为准；（提供原件）

3.2.6本项目不接受联合体投标，应以独立投标人身份参与本项目投标。具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时投标，否则均按废标处理。

4.招标文件的获取

4.1发放时间：从2017年3月3日9时30分至2017年3月24日9时30分止。

4.2下载方法：本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源电子交易平台网员后，方可登录至网员专区下载电子招标文件及相关资料，投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源电子交易平台投标人（供应商）操作指南》）

4.3本项目投标保证金为人民币伍万元整（¥:50000.00 元）。投标人应在投标截止时间之前，从投标人的基本存款账户将所规定数额的保证金以转账方式缴纳至该项目所对应的保证金收取账号内（不接受现金缴纳），具体保证金收取信息详见招标文件。注意：不同交易项目所对应的保证金收取账号各不相同，投标人应注意不得混淆。

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年3月24日9时30分，请将纸质版投标文件叁份（一正两副）、电子版投标文件（壹份，载体光盘）于当日9时00分至9时30分递交至宜昌市点军区公共资源交易中心开标室（五龙阳光安置小区A栋一楼，直行过五龙红绿灯后100米左转），由招标代理机构接收，逾期送达的投标文件招标采购单位不予受理。投标递交截止时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的更正公告或澄清修改文件中的相关信息。

7.开标

本招标项目的开标会将于投标截止的同一时间在点军区公共资源交易中心召开，投标人的法定代表人或委托代理人应携身份证明文件（法定代表人身份证明或法人授权委托书）和第二代有效身份证原件准时参加开标会，否则由评标委员会按招标文件规定处理。

8.发布公告的媒介

本项目招标公告同时在点军区公共资源交易信息网、湖北省政府采购网、湖北兴焱工程咨询有限公司网站上发布。

9.联系方式

招 标 人：宜昌市点军区搬迁安置办公室

地    址：宜昌市点军区

联 系 人：管亚星

招标代理机构：湖北兴焱工程咨询有限公司       

地    址：宜昌市中南路35号兴发广场15号楼5楼

联 系 人：康昌

电    话：0717-6485566-8035